토공, 대구경북권역 공동주택용지 등 공급조건 대폭완화 공급
이번에 공급되는 토지는 대구테크노폴리스, 경북혁신도시 등의 공동주택용지 23필지 91만㎡를 비롯하여 경산진량2산단 단독주택지, 공장용지, 폐기물처리시설용지 등 조성용지 29필지 57천㎡, 비축토지 4필지 8천㎡로 다양한 용도의 토지가 공급된다.
특히 토지리턴제를 전격 시행함과 아울러 납부조건도 업체의 요구사항을 반영하여 당초 3년에서 5년으로 무이자 기간을 확대하고, 1년간 중도금 납부 유예 등 고강도 판매 촉진전략을 채택하였다.
토지공사 관계자는 “현재 조성중인 대구테크노폴리스와 경북혁신도시의 토지사용시기가 2011년 6월에 가능한 것을 감안할 때, 계약금만 부담하면 1년간 중도금 납부유예하여 토지사용 시기 즈음에 계약 지속 여부를 판단하여 여의치 않을 경우 토지리턴제 옵션(계약 후 2년내 사용 가능)을 사용할 수 있어 업체의 위험부담은 없는 것이나 마찬가지”라고 말했다.
공동주택용지 공급대상은 대구테크노폴리스 분양용지 11필(60㎡~85㎡ 8필, 85㎡초과 3필), 경북혁신도시 임대용지(60㎡이하 2필), 분양 7필(60㎡~85㎡ 2필, 85㎡초과 5필), 경산사동2 분양용지 2필(60㎡~85㎡), 대구율하지구 혼합형 1필(분양･임대, 60㎡~85㎡)이다.
대구테크노폴리스(727만㎡)는 영남권의 핵심연구기관인 대구경북과학기술연구원(34만㎡)이‘10년 개원을 목표로 건축중이고 국립대구과학관(12만㎡), 한국전자통신연구소(6만㎡), 한국생산성연구원(3만㎡)이 금년 11월부터 연차적으로 착공계획이며 이와 더불어 경북대(30만㎡)와 계명대(19만㎡) 캠퍼스의 입주계약이 체결되는 등 영남권 최고의 연구단지로 급부상하고 있다.
또한 인근에 조성될 대구국가산업단지와 향후 추진될 낙동강개발사업과 연계된 배후 주거지역으로의 자체 주택수요가 풍부하고, 내년에 착공되는 월현고속도로와 인접한 중부내륙고속도로, 국도5호선 등으로 인하여 대구도심과의 접근성이 좋아지고 비슬산 등 수려한 주변경관에 생태보전적인 환경 및 교육환경을 갖춘 최적의 공동주택지 입지여건이다. 공동주택용지 11필지의 3.3㎡당 가격수준은 212만원 수준이다.
경북김천혁신도시(384만㎡)는 물과 교통이 흐르는 드림밸리로 한국 도로공사외 13개 기관 이전예정이며‘12. 6월 공사준공을 목표로 본격적인 조성공사가 진행 중에 있다. 공동주택용지 9필지의 3.3㎡당 가격수준은 142만원 수준이다.
경산진량2산단과 대구테크노폴리스의 폐기물처리시설용지 각 1필지는 매수희망업체들의 사업성 확보를 위하여 금회 대금납부조건을 최대한 완화하여 당초 3년 무이자 할부조건을 5년 무이자 할부, 거치기간(1년), 원금보장형 토지리턴제 등으로 공급조건을 완화하였다.
이 밖에도 토지공사가 토지시장의 안정과 수급조절을 위해 일반 개인 토지를 매입하여 2년 이상 보유한 후 필요시 시장에 다시 파는 토지인 비축용 보유토지도 5년 무이자 할부, 거치기간 1년6월, 토지리턴제 등 완화돤 조건으로 공급한다.
토공 관계자는 “금번 분양 토지는 최고 5년까지 장기간 무이자 할부가 가능하고, 7% 선납할인과 중도금 대출도 80%까지 알선하는 등 수요자 중심의 판매조건을 내걸었다. 자금사정이 여의치 않을 경우 토지리턴제 옵션을 사용하거나 공급가격 이하로 전매도 가능하므로 위험 부담이 적어 매입해 볼 만하다”고 말했다
공급일정은 신청접수가 8월3일～4일, 추첨 및 입찰이 8월 5일이며 신청, 추첨, 입찰 모두 인터넷 토지청약시스템(http://buy.lplus.or.kr)을 통해 실시된다.
기타 공급관련 문의는 대구경북지역본부 판매팀(053- 606-5300)으로 하면 된다.
웹사이트: http://www.iklc.co.kr
연락처
한국토지공사 대구경북지역본부
차장 박덕수
053-606-5240
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2012년 10월 26일 16:26