인천논현지구 단지내상가 입찰 ‘과열 없었다’

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2006-03-21 19:07

서울--(뉴스와이어)--21일 실시됐던 인천논현지구 단지내상가 입찰 결과는 지난해와는 사뭇 다른 과열현상에서 벗어나 차분한 투자 분위기를 이어갔다.

최고의 낙찰률을 보인 곳은 11블럭 106호(평수13.36평)으로 193.68%의 낙찰가률을 기록하며 평당 4000만원선인 5억3457만원(내정가 2억7600만원)에 낙찰됐다.

8블럭의 107호(14.14평) 경우는 내정가 2억2700만원 대비 154.19%의 낙찰률을 기록하며 3억5천만원에 낙찰되었고 13블럭의 102호(16.14평)는 152.55%의 낙찰가률인 4억6450만원(내정가 3억450만원)에 주인을 찾아갔다.

상가뉴스레이다(www.sangganews.com) 박대원 연구위원은 이와관련 “지난해만 해도 일부 단지내상가 낙찰가가 내정가보다 3~4배를 기록해 수익률 보전이 쉽지 않은 이상 과열현상을 보인것과 대조적으로 인천논현지구의 낙찰가률은 200%이하를 밑돌고 있어 대다수 투자자들이 현실적인 임대시세를 감안해 투자에 나선것으로 풀이된다”며 “24일 입찰 예정인 인천논현지구 5블럭과 14블럭은 국민임대 유형으로 투자열기는 8,11,13블럭보다 다소 낮아질것으로 예상된다”고 말했다.

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