상가 투자수익률 8%이상이면 “만족한다”
상가정보제공 전문업체인 ‘상가뉴스레이다(www.sangganews.com)'에 따르면 2005년 12월 17일~2006년 1월 20일까지 설문 참여자 548명을 대상으로 ’귀하가 상가를 투자한다면 금융권과의 비교와 현실적인 경기 상황을 감안해 최소한 어느 정도의 투자수익률이 예상돼야 상가투자에 만족하실 수 있겠습니까“에 대한 설문조사 결과 응답자중 38.9%(213명)가‘8%이상”이라고 답했다.
실제 현장에서의 수익률은 6~7%대가 보통이지만 8%이상의 기대수익이 나온 것은 금통위의 콜금리 동결 발표에도 불구하고 저금리 기조가 깨지면서 은행권의 추가적인 금리인상 예상에 따른 보상 기대심리가 동반 상승된 것으로 풀이된다.
그 다음으로는 “9%이상”이라고 답한 응답자도 27.6%에 달해 금리인상에 대한 보상 기회비용을 더 크게 보는 층도 많았다. 7%이상“과 ”6%이상“을 만족할만한 상가 투자수익률로 예상한 응답자도 각각 20.4%와 8.9%로 현실여건을 충분히 감안한 응답으로 볼 수 있다.
연령별대로는 20대 36.5%, 30대 40.6%, 40대 39.9%가 “8%이상”을 기대 수익률로 응답했고 50대는35.7%가 만족할만한 투자수익률로 9%이상”을 선택했다.
한편, 지역별로는 서울을 포함한 경기 (39%), 대전/충청(37.5%), 광주/전라(49.2%), 강원(34.8%), 부산/울산/경상(36%)등의 지역에서도 “8%이상”을 만족할만한 적정 투자 수익률로 내다봤다.
이와관련 상가뉴스레이다 박대원 선임연구위원은 “상가투자자의 기대수익률이 금리인상과 경기 회복 기대감이 커지면서 예전보다 1~2% 높아졌다”며 “경기호전 기대감과 8.31대책의 상대적인 후광효과인 상가투자 시장에 투자자가 중장기적인 관점에서 긍정적인 평가를 내린 것으로 풀이된다. 다만 기대심리와실물경제의 수익률에 차이가 있는 점은 경기회복 여부에 따라 조정될 것으로 보인다”고 했다.
웹사이트: http://www.sangganews.com
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상가뉴스레이다 자료분석팀 장평국 팀장 02-598-3721
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2011년 3월 25일 08:00
