B&L 리더십 연구소, 시행사 대상 PF 대출중개 활성화 지원확대
(주)글로리 아이앤씨의 PF 대출중개사업은 ‘브릿지 대출 중개’, ‘금융 PF’, ‘개발 PF’ 업무로 크게 구분이 된다. 브릿지 대출의 경우 시행사의 권리관계 하자가 없다고 판단할 경우 지주작업이 90% 이상 되었을 때 시행사,시공사와 투자자와의 3자 약정 조건으로 진행하며 PF대출시 브릿지 대출금을 선순위 상환하는 조건이다.
금융 PF는 사업부지 매입 및 시공자금 전액을 대출하며 시공업체의 등급별 분류에 따라 채무인수 또는 책임분양,책임준공 등의 조건으로 진행이 되며 개발 PF는 초기 계약금부터 대출을 하되 투자자와 시행사간 공동개발 조건이다. 공동개발은 사업조건에 따라 투자자와 시행사의 지분구도가 5:5 혹은 3:7 등으로 조정이 된다.
(주)글로리 아이앤씨에는 부동산학 박사학위 소지자 및 관련 업계에서 오랜 기간 근무 경험이 있는 분들이 참여하고 있어 국내 부동산 시장의 맥을 정확히 짚어내는 역량을 보유하고 있다. 특히 사업추진업체 대표의 리더십분석서비스를 지원하고 있고 사업지의 성격에 따른 맞춤형 PF를 지원하기 위한 투자자 그룹을 100억원대 이상 투자 가능그룹, 1,000억원대 이상, 조단위 이상 등 재원조달 능력에 따라 기관과 사금융으로 구분 운영하고 있어 재원 조달 부분은 원스톱 서비스가 가능하다.
(주)글로리 아이앤씨는 사업 시행사 대표와의 직거래 방식을 선호한다. PF 대출 중개분야는 소위 브로커로 불리는 자금중개인들이 난립하고 있는 것이 현실이다. 이들은 자금을 구하는 시행사 대표들에게 도움도 되기도 했지만 상대적으로 잘못된 중개업무 처리로 인해 성공적인 사업시행에 오히려 방해가 되는 경우도 많았다는 평가를 받고 있다. 이런 부작용을 해소하기 위한 목적으로 (주)글로리 아이앤씨는 시행사 대표와 직거래 혹은 시행사 대표와 직접 사업협의가 가능한 분들로 협의 대상을 한정한다.
무엇보다도 재원 조달 그룹을 조직화했다는 점이 강점이다. 그동안 베일에 쌓여 피라미드형 점조직화가 되어 있는 사금융 투자자들을 투자자의 성향별로 조직화하고 그룹화를 했다는 점이 일반 금융자문사와는 차별화가 되는 점이라고 할 수 있다.
(주)글로리 아이앤씨는 PF대출 요청 서류가 접수되면 1차 서류 검토후 시행사 대표와의 면담을 통해 PF대출 가능여부 및 자금 집행 구도를 7일 전후의 기간내에 완료해서 안내를 해준다. 기관자금을 활용하고 대출확인서 등이 필요할 경우 시행사와 투자자간 상호 실수 방지를 위해 기관이 지정한 별도 금융 자문사에서 착수금을 받는 경우도 있으나 원칙적으로 약정금은 없다.
PF 대출 자금으로 고민하시는 시행사 대표님들은 자금을 구하기 위해 여기저기 다니지 않아도 되도록 시스템을 구축한 (주)글로리 아이앤씨로 연락을 해보면 많은 도움을 얻을 수 있을 것으로 기대한다. 시행사업 물건의 미래가치에 따라 차이는 있지만 최대한 국내 최저이율의 자금을 사용할 수 있도록 최선을 다하고 있다.
(주)글로리 아이앤씨의 ‘이윤구’ 부사장에게 직접 전화를 하면 친절하게 응대를 해준다. 전화 031-902-7156 , 휴대폰 010-8901-1363, 이메일 myic@naver.com 으로 연락하면 된다. 사업검토 기간을 단축하기 위해서는 사업계획 요약서를 미리 메일로 보내주면 더욱 좋다.
100억원대 미만의 개인펀드를 운영하시는 분들도 PF 대출 펀드 컨소시움에 동참을 하게 되면 자금회전 기회 확대라는 측면에서 도움이 될 것으로 기대한다. 연락은 중개자 없이 (주)글로리 아이앤씨로 직접하면 된다.
미디어자키 개요
B&L 리더십 연구소는 '엘칸타레 사상'에 의해 이 세상을 행복하게 할 수 있는 방법을 연구하고 있습니다. 이 세상과 저세상을 연결하는 행복이야말로 진정한 행복이라는 관점에서 행복론을 연구하며 개인 및 조직별 행복 컨설팅을 진행하고 있습니다. 현재의 시대상황을 반영하여 국민의 국가별 최적의 정책을 펼 수 있도록 국가 경영 컨설팅과 함께 정치인들이 진정으로 국민을 위해 봉사할 수 있는 길을 제시해드리고 있습니다.
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연락처
B&L 리더십 연구소
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011-745-5860
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2010년 5월 31일 13:27
